CarPrice

Содержание

Что обязательно должно быть в предварительном договоре

Ошибки при оформлении предварительного договора

Можно ли расторгнуть предварительный договор

Продажа автомобиля — многоэтапный процесс, частью которого может стать предварительный договор (ПД). Документ фиксирует намерения сторон и основные условия будущей сделки. ПД удобен, когда покупателю нужна отсрочка по оплате или автомобиль еще не готов к передаче. Разбираем особенности, преимущества и недостатки предварительного договора для продавца.

Зачем нужен предварительный договор

Предварительный договор помогает заранее зафиксировать цену, сроки, форму расчетов, обязанности сторон и порядок передачи автомобиля. Для продавца он служит подтверждением серьезности намерений покупателя и помогает избежать хаотичных договоренностей «на словах».

Документ особенно полезен, когда покупатель просит время для сбора денег или вносит задаток. Разумеется, продавец хочет быть уверенным, что клиент не исчезнет и не сменит решение в последний момент. Предварительный договор обязывает стороны в будущем подписать основной ДКП на согласованных условиях — это защищает продавца от одностороннего отказа покупателя.

В документе обычно указывают конкретную дату заключения основной сделки. Если срок не установлен, она должна быть оформлена в течение года (ч. 4 ст. 429 ГК РФ). При уклонении покупателя продавец имеет право требовать заключения основной сделки через суд.

Бесплатная оценка вашего авто

Введите госномер — данные заполнятся автоматически

Что обязательно должно быть в предварительном договоре

Чтобы предварительный договор действительно защищал продавца, в нем нужно зафиксировать ключевые параметры будущей сделки. Нечеткие формулировки или пропущенные детали при возникновении конфликта почти всегда играют на руку покупателю.

Информация о сторонах сделки. Как минимум, ФИО, паспортные данные, контакты. Кажется очевидным, но ошибки или неполные данные усложняют дальнейшее взыскание денег или подтверждение договоренностей.

Полное описание автомобиля. Это марка, модель, год выпуска, VIN, комплектация, цвет, технические характеристики авто. Продавцу нужно «привязать» договор к конкретной машине. Это исключает споры о том, какой именно автомобиль и в каком состоянии стал предметом ПД.

Точная цена и порядок оплаты. Нужно указать:

— итоговую стоимость,

— размер предоплаты или задатка,

— сроки внесения оставшейся суммы,

— последствия просрочки.

Для продавца надежнее взять именно задаток, а не аванс. Если покупатель передумает, задаток остается у продавца. Это отбивает у покупателя желание отказаться от сделки без причины или просто исчезнуть.

Сроки заключения основного договора и передачи автомобиля. Фиксируются даты, когда покупатель обязан выйти на сделку, а продавец — передать авто. Это особенно важно, если автомобиль находится в пути или готовится к продаже. Четкие сроки не дадут покупателю затягивать подписание основного договора.

Права и обязанности сторон. Важные пункты для продавца:

— в каком состоянии автомобиль переходит к новому владельцу;

— какие документы фигурируют в сделке;

— за что продавец не несет ответственности (например, за эксплуатационные риски после передачи).

Ответственность за нарушение договора. Это могут быть штрафы, удержание задатка, порядок расторжения. Чем понятнее последствия, тем меньше шансов, что покупатель будет манипулировать сроками или условиями.

Подписи сторон. Обе стороны подписывают документ, подтверждая согласие со всеми условиями. Это делает ПД юридически значимым.

В предварительном договоре нужно прописать данные, права, обязанности и ответственность сторон.

Как заключить предварительный договор

Предварительный договор оформляется как обычная сделка купли-продажи, только без передачи автомобиля (ч. 2 ст. 249 ГК РФ). Вот примерная последовательность действий:

Составить договор в письменной форме. Документ должен быть оформлен письменно и содержать все ключевые условия. Нотариус не обязателен, но его участие усиливает доказательную базу.
Прописать условия максимально подробно. Чем меньше общих фраз, тем лучше.
Убедиться, что с документами на машину нет проблем. Обычно этим занимается покупатель, но и продавцу важно проверить: нет ли ограничений, арестов, неучтенных залогов. Если выяснится что-то лишнее, покупатель может отказаться от сделки.
Договориться о месте и времени оформления. Подписывать можно где удобно обеим сторонам: в офисе, дома или в любом нейтральном месте.
Подписать договор и обменяться экземплярами. У продавца и покупателя должны быть копии документа с подписью друг друга.

Ошибки при оформлении предварительного договора

Размытые условия. Отсутствие цены, сроков или порядка оплаты дают покупателю повод менять договоренности или затягивать сделку.

Договоренность на словах. Устные обещания и переписки не защищают продавца, если покупатель передумает.

Не прописанная ответственность покупателя. Если не указать последствия отказа или просрочки, покупатель может отказаться без каких-либо потерь.

Получение продавцом аванса вместо задатка. Аванс придется вернуть покупателю, даже если он сам отказался от покупки. Задаток выгоднее и безопаснее для продавца.

Отсутствие проверки документов на автомобиль. Ограничения, залоги или ошибки в ПТС могут стать поводом для требований покупателя по отмене сделки.

Неучтенные дополнительные расходы. Без задокументированных договоренностей покупатель может переложить часть расходов на продавца.

Отсутствие условий передачи автомобиля. Отсутствие даты, места и состояния авто может привести к разногласиям при заключении полноценного ДКП.

Можно ли расторгнуть предварительный договор

Предварительный договор можно расторгнуть, но порядок зависит от того, началось ли исполнение условий.

До начала исполнения. Если стороны не приступили к исполнению (не внесен задаток/аванс, не переданы документы, не начата подготовка к передаче авто), договор можно расторгнуть по взаимному согласию без последствий.

В процессе исполнения. При расторжении стороны возвращают все в исходное состояние: деньги — покупателю, автомобиль — продавцу, плюс компенсируются понесенные расходы. Если договориться мирно не выходит, вопрос решается через суд.

Продавец может отказаться от сделки в одностороннем порядке, если покупатель:

— не забирает автомобиль в установленный срок;

— отказывается выполнять обязательные условия;

— нарушает сроки оплаты.

Предварительный договор — полезный инструмент для собственника авто. Документ фиксирует условия сделки и снижает риск недоразумений. Перед подписанием внимательно изучите все пункты и убедитесь, что они вас устраивают. Если возникают вопросы или сомнения, лучше обсудить их с юристом.

Нет желания и времени разбираться с предварительным договором, юридическими нюансами, общаться с покупателями? Выберите простой и безопасный путь — обратитесь в федеральный сервис выкупа автомобилей CarPrice. Сервис проводит честную проверку машины, организует аукцион среди крупных автодилеров и делает процесс полностью прозрачным. Вы видите все ставки в реальном времени и сами решаете, соглашаться или нет. В среднем сделка занимает около 2 часов, а продавец получает деньги в день обращения в CarPrice.